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3月17日 マレーシア・ホテル投資セミナー＠東京

マレーシアの首都・クアラルンプールの都心一等地に、１０年間利回り保証付き、低価格で買える投資向き物件を紹介します。

マレーシアといえば、日本人の海外移住先として、人気No.1の国ですね。

そのマレーシアでの不動産事業で、急成長中のフォーランド・リアルティ社より、

首都・クアラルンプールの都心一等地に、２０１５年完成予定のホテル・コンドミニアム”Meridian 101”を紹介する場を、特別に設けていただくことになりました。

「マレーシアはいい国だけど、不動産市場は過熱しすぎ」、「参入するには遅すぎる」という声もあるなかで、

フォーランド社は、投資家目線で、とても良い物件を用意してくれました。

【物件の特徴】

○　ベストウェスタンホテルの経営

○　１０年間、利回り保証　

○　１０年間、保有すれば、諸経費を差し引いても、売買価格の５５％以上を、回収できる！！

○　低価格で買いやすい　（外国人の最低購入価格５０万リンギットに近い価格で購入できる！）　

○　売買価格の70-80%まで融資も可能

今後、マレーシアに移住する方はともかく、

日本に住みながら、遠隔地マレーシアの物件を「ほったらかし」にして、投資利益だけ手にしたい・・・という方には、

やはり、ホテル・コンドミニアムが一番でしょう。

通常のコンドミニアムと違って、内装の手配、入退去の手続き、原状回復リフォーム・・・すべて、ホテル側がやってくれます。

利回り保証がつくので、空室リスクも関係ありませんね。

利回り保証１０年つくのは、マレーシア、いや東南アジア全体を見ても、滅多にない条件だと思います。

また、今日のクアラルンプールで、コンスタントに、６－７％の利回りを保証してくれる案件も、今どき、滅多にみません。

円安の折ですが、それでも、日本円にして１０００万円台中盤～後半から買える物件、その「買いやすさ」も魅力だと思います。

安いけど、現金買いはちょっと・・・という方には、７割の融資がきく可能性が高いですし、２０年ローンを組んでも、今の利率なら、キャッシュフローがプラスになる。それもポイント高いですね。

コストを抑え、投資家の利益を最大化する・・・というスタンスに共感できる上に、

しかも、建つ場所が、今後１０～２０年間、更なる経済発展が期待できるマレーシアの首都、

・・・ということで、会員の皆様に紹介することにしました。ふるってご参加ください。